Seznam članov	Prijava	>> 14 razpis za neprofitna stanovanja Klepet o dodelitvi neprofitnih stanovanj
	Skupine uporabnikov	Registriraj se
	Tvoj profil
	Zasebna sporočila

Lista je zunaj, kako pa naprej? (pojasnilo)

14 razpis za neprofitna stanovanja Seznam forumov -> Točke

Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo

Davidenko Pridružen/-a: 25.09. 2011, 13:41 Prispevkov: 140				Objavljeno: 07 Okt 2011 15:01    Naslov sporočila:     Jure JSSMOL je napisal/a: Čisto različno. Če bi opisoval zadnje garsonjere, ki sem jih oddajal... vhodna vrata, minimalna predsoba, iz katere se vstopi naravnost v bivalno sobo, ki ima en kot obložen s ploščicami in z dotoki in oddtoki za kuhinjo, iz predsobe nekam v stran se vstopi pa v sanitarije. Enosobno stanovanje je večinoma ista finta, samo da kuhinja ni kot, ampak malo bolj oddeljen del glavnega prostora. Po feelingu enosobno stanovanje načeloma nima skoraj nikoli dejansko vrat med kuhinjo in bivalno sobo. Pa obstaja kakšna možnost, da samska oseba dobi enosobno stanovanje ali so to bolj pobožne želje?
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 07 Okt 2011 17:31    Naslov sporočila:     Davidenko je napisal/a: Pa obstaja kakšna možnost, da samska oseba dobi enosobno stanovanje ali so to bolj pobožne želje? Pogojeno s konkretnimi stanovanji, ki se sprostijo in stanjem na listi. Na B listi... mogoče. Malce sami poračunajte: 30 m2 je standard, 1.5m2 odbijete za shrambo (faktor že upoštevan), ene 3 m2 za hodnike in ostalo, je vprašanje, če ostane dovolj za dve sobi.
Nazaj na vrh

Davidenko Pridružen/-a: 25.09. 2011, 13:41 Prispevkov: 140				Objavljeno: 07 Okt 2011 20:07    Naslov sporočila:     Jure JSSMOL je napisal/a: Davidenko je napisal/a: Pa obstaja kakšna možnost, da samska oseba dobi enosobno stanovanje ali so to bolj pobožne želje? Pogojeno s konkretnimi stanovanji, ki se sprostijo in stanjem na listi. Na B listi... mogoče. Malce sami poračunajte: 30 m2 je standard, 1.5m2 odbijete za shrambo (faktor že upoštevan), ene 3 m2 za hodnike in ostalo, je vprašanje, če ostane dovolj za dve sobi. Razmisljam kot mlada oseba, ki ima dobro sluzbo, se vedno pa nima dovolj oz si ne zeli kupiti svojega stanovanja, zaradi prav neumnih cen na trziscu. Priznam, da me samo se to stanovanje drzi v Spoveniji pred odhodom v tujino. Ce dobim solidno stamovanje, v katerem se lahko celo obrnem in mi ne bo pretesno se punco imeti poleg, potem ostanem, drugace pa nasvidenje Slovenija in natedim beg mozganov. Morda se slisi nehvalezno, vendar ni, to je realnost mladih izobrazenih in zaposlenih.
Nazaj na vrh

mladiekonomist Pridružen/-a: 10.09. 2011, 22:06 Prispevkov: 35				Objavljeno: 12 Okt 2011 00:28    Naslov sporočila:     Davidenko je napisal/a: potem ostanem, drugace pa nasvidenje Slovenija in natedim beg mozganov. Morda se slisi nehvalezno, vendar ni, to je realnost mladih izobrazenih in zaposlenih. Sicer te ne poznam, a vendar. Dobra služba + 2 zaposleni osebi v gospodinjstvu = najem tržnega stanovanja? Se je pa pred tem seveda treba otresti občutka, da je biti lastnik stanovanja edina dobra možnost. Ampak tega si se že, če si dobil stanovanje na tem razpisu.
Nazaj na vrh

Davidenko Pridružen/-a: 25.09. 2011, 13:41 Prispevkov: 140				Objavljeno: 12 Okt 2011 15:26    Naslov sporočila:     mladiekonomist je napisal/a: Davidenko je napisal/a: potem ostanem, drugace pa nasvidenje Slovenija in natedim beg mozganov. Morda se slisi nehvalezno, vendar ni, to je realnost mladih izobrazenih in zaposlenih. Sicer te ne poznam, a vendar. Dobra služba + 2 zaposleni osebi v gospodinjstvu = najem tržnega stanovanja? Se je pa pred tem seveda treba otresti občutka, da je biti lastnik stanovanja edina dobra možnost. Ampak tega si se že, če si dobil stanovanje na tem razpisu. Gospodinjstvo je sestavljeno iz ene osebe. Punca studira, nima prihodka. Nisem neumen, da bom za solidno stanovanje puscal 500 eur, ki nikoli ne bo moje plus tega mi ni potrebno poceti. To je ze obrok za stanovanjski kreditx ki pa ga ne bom najemal zaradi bolnih cen na trziscu.
Nazaj na vrh

rok Pridružen/-a: 14.10. 2011, 10:02 Prispevkov: 133				Objavljeno: 14 Okt 2011 10:27    Naslov sporočila:     .[/quote]Nemorem vrjeti da se tudi TO dogaja Jaz bi bil srečen da si lahko kupim stanovanj ,a nažalost ga nisem niti DOBIL niti z dvema plačama si ga nemoreva z ženo kupiti...vaše pisanje me je zelo ražalostilo.g Davidenko
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 14 Okt 2011 14:58    Naslov sporočila:     Hej, če ima možnost iti na bolje, toliko bolje zanj. Samo naslednjič se to odločite še pred oddajo vloge, da bo ena vloga manj dela
Nazaj na vrh

Davidenko Pridružen/-a: 25.09. 2011, 13:41 Prispevkov: 140				Objavljeno: 14 Okt 2011 22:58    Naslov sporočila:     rok je napisal/a: . Nemorem vrjeti da se tudi TO dogaja Jaz bi bil srečen da si lahko kupim stanovanj ,a nažalost ga nisem niti DOBIL niti z dvema plačama si ga nemoreva z ženo kupiti...vaše pisanje me je zelo ražalostilo.g Davidenko[/quote] Zakaj ze? Saj nisem upravicenec do neprofitnrga stanovanja. Nekdo iz bliznje familije je pa se zanimam v njegovem imenu (me je prosil, ce lahko spremljam). Jaz tako ali tako ne izpolnujem pogojev. Se na listi nisem, ceprav se bere kot da sem. Prosim, brez razocaranih postov.
Nazaj na vrh

D@ni Pridružen/-a: 11.09. 2011, 22:45 Prispevkov: 64				Objavljeno: 16 Okt 2011 00:05    Naslov sporočila:     Same dobre novice
Nazaj na vrh

miwska Pridružen/-a: 26.09. 2011, 14:11 Prispevkov: 57				Objavljeno: 16 Okt 2011 15:49    Naslov sporočila:     G. Jure, še par vprašanjc za vas, če lahko...Zanima me, kako je potem, npr., ko je stanovanje že dodeljeno. Kaj če je v stanovanju samski moški, v garsonjeri, pa spozna žensko, ki ima tudi službo in plačo, pa ženska zanosi in oddata vlogo za večje stanovanje. Ali je postopek enak, kot takrat, ko se prijavljaš na razpis? Se izpolne vloga, upoštevajo dohodki itd? Kaj pa če je recimo v neprofitnem stanovanju par, potem pa ženska menja službo in dobi višji dohodek, npr, nekaj sto €. Kaj se spremeni? Se sploh kaj spremeni? Najem neprofitnega stanovanja je za nedoločen čas...torej kaj se sploh mora tako pomembnega zgoditi, da lahko izgubiš stanovanje? Hvala za odgovore in lep dan
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 16 Okt 2011 18:09    Naslov sporočila:     1.) po dodelitvi se vam ni več treba udeleževati razpisov, pač pa se prilagaja s postopki zamenjave stanovanja. 2.) če ste zdaj na listi za samske, boste dobili samo stanovanje za samsko osebo, pa če se svet podre. Ljudje ves čas poskušajo goljufati, tako da bi se uvrstili na listo za samske (manj točk potrebnih za dodelitev) in bi potem izsilili drućinsko stanovanje, a to ne gre, ker bi se podrl sistem. Dobite samsko stanovanje, potem se pa lahko čez 2 leti zaprosi za zamenjavo. 3.) postopek zamenjave: vlogo se lahko da šele 2 leti po dodelitvi stanovanja. Če se razlogi za zamenjavo podani, se izda odločba, da ste upravičeni do zamenjave, potem pa čakate, da pridete na vrsto. Čakalne dobe so več let, ker na zamenjavo čaka, hm... na zadnje je bilo cca. 200 prosilcev, trenutne cifre ne vem. 4.) najem je trajen, tako da če ne kršite najemne pogodbe vam iz stanovanja ne bo treba. Pač pa, če se spremenijo razmere tako, da sploh ne bi več izpolnjevali pogojev za dodelitev, se najem lahko spremeni v tržen najem, kar samo pomeni, da se vam rahlo poviša najemnina.
Nazaj na vrh

mladiekonomist Pridružen/-a: 10.09. 2011, 22:06 Prispevkov: 35				Objavljeno: 17 Okt 2011 22:47    Naslov sporočila:     V zvezi s tem sem imel podobno vprašanje: kaj se zgodi, če npr. podeduješ stanovanje od staršev in kar naenkrat postaneš lastnik drugega stanovanja. Po razpisnih pogojih takšna oseba sploh ni upravičena do neprofitnega stanovanja. Ampak saj ste že odgovorili.
Nazaj na vrh

miwska Pridružen/-a: 26.09. 2011, 14:11 Prispevkov: 57				Objavljeno: 18 Okt 2011 01:31    Naslov sporočila:     No, če podeduješ stanovanje, je menda jasno, da do neprofitnega stanovanja nisi več upravičen. Kaj točno pa je drugače kršitev pogodbe? Če imaš sedaj takšne dohodke, da si bil na razpisu upravičen do neprofitnega stanovanja, potem pa se ti dohodki za par sto € povečajo- spet ne toliko, da bi bil premožen, daleč od tega...je možno takrat izgubiti stanovanje? Se pravi, moraš v vseh letih bivanja v stanovanju izpolnjevati enake pogoje kot ob razpisu, vlogi za stanovanje, da si upravičen do bivanja v njem? Če sem prav razumela? Pa še enkrat, ne govorim o obogatitvi čez noč, samo za rahlo spremenjene razmere...ki se ti morda lahko primetijo v vseh letih bivanja v stanovanju...
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 18 Okt 2011 07:35    Naslov sporočila:     mladiekonomist je napisal/a: V zvezi s tem sem imel podobno vprašanje: kaj se zgodi, če npr. podeduješ stanovanje od staršev in kar naenkrat postaneš lastnik drugega stanovanja. Po razpisnih pogojih takšna oseba sploh ni upravičena do neprofitnega stanovanja. Ampak saj ste že odgovorili. POZOR! OK, z lastništvom stanovanja je pa malo drugače. Le to je namreč eden od zakonskih odpovednih razlogov za najemno pogodbo, tako da v tem primeru dejansko pride do prenehanja najemnega razmerja. Poglejte si 103. in naslednje člene Stanovanjskega zakona. Žal ne morem vsakič pisatOK, z lastništvom stanovanja je pa malo drugače. Le to je namreč eden od zakonskih odpovednih razlogov za najemno pogodbo, tako da v tem primeru dejansko pride do prenehanja najemnega razmerja. Poglejte si 103. in naslednje člene Stanovanjskega zakona.
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 18 Okt 2011 07:41    Naslov sporočila:     miwska je napisal/a: No, če podeduješ stanovanje, je menda jasno, da do neprofitnega stanovanja nisi več upravičen. Res je. Lastništvo primernega stanovanja je odpovedni razlog za neprofitni najem. Citiram: Kaj točno pa je drugače kršitev pogodbe? 103. in naslednji členi Stanovanjskega zakona. Citiram: 103. člen (krivdni odpovedni razlogi) (1) Lastnik lahko odpove najemno pogodbo zaradi naslednjih krivdnih razlogov: 1. če najemnik oziroma osebe, ki z njim stanujejo, z načinom uporabe stanovanja povzročajo večjo škodo na stanovanju ali skupnih delih stanovanjske ali večstanovanjske stavbe; 2. če opravlja v stanovanju dejavnost brez dovoljenja ali v nasprotju z dovoljenjem; 3. če najemnik ne vzdržuje stanovanja v skladu s pravilnikom iz 125. člena tega zakona v delu, ki se nanaša na najemnika; 4. če najemnik ne plača najemnine ali stroškov, ki se plačujejo poleg najemnine, v roku, ki ga določa najemna pogodba, če rok ni določen pa v 60 dneh od prejema računa; 5. če najemnik oziroma osebe, ki z njim stanujejo, z načinom uporabe stanovanja pogosto grobo kršijo temeljna pravila sosedskega sožitja določenega s hišnim redom ali z načinom uporabe huje motijo druge stanovalce pri njihovi mirni uporabi stanovanja; 6. če najemnik izvršuje ali izvrši v stanovanju in vgrajeni opremi spremembe brez poprejšnjega soglasja lastnika, razen v primerih iz 97. člena tega zakona; 7. če stanovanje več kot 60 dni v obdobju treh mesecev uporablja poleg najemnika oseba ali več oseb, ki niso navedene v najemni pogodbi in če najemnik za to ni pridobil soglasja lastnika; 8. če najemnik odda najeto stanovanje v podnajem brez soglasja lastnika, kot to določa 84. člen tega zakona; 9. če najemnik ne dopusti vstopa v stanovanje v primerih iz tretje alinee 94. člena in 99. člena tega zakona; 10. če najemnik brez upravičenih razlogov ne prevzame stanovanja oziroma ne prične prebivati v stanovanju v 30 dneh po sklenitvi najemne pogodbe; 11. če so najemnik in osebe, navedene v najemni pogodbi, nehale uporabljati stanovanje in brez presledka več kot tri mesece niso stanovale v njem; 12. če posreduje lažne podatke, ki so osnova za pridobitev pravice do subvencionirane najemnine v skladu s 121. členom tega zakona. (2) Pogoj iz 11. točke prejšnjega odstavka ni izpolnjen, če je najemnik na zdravljenju, v domu za starejše za čas, krajši od šestih mesecev, ali če stanovanja ne uporablja iz drugih upravičenih razlogov (službena premestitev ali šolanje v drugem kraju, služenje vojaškega roka, prestajanje zaporne kazni in podobno). (3) Najemne pogodbe ni mogoče odpovedati s tožbo, če lastnik ni predhodno pisno opozoril najemnika, ki krši najemno pogodbo. Opomin mora vsebovati kršitev in način odprave odpovednega razloga ter primeren rok za odpravo odpovednega razloga. Rok za odpravo odpovednega razloga ne sme biti krajši od 15 dni. (4) Za isto kršitev, ki predstavlja odpovedni razlog, opomni lastnik najemnika samo enkrat, razen če je med dvema zaporednima kršitvama preteklo več kot eno leto. (5) Če ima najemnik neprofitnega stanovanja ali njegov zakonec oziroma oseba, s katero živi najemnik v dalj časa trajajoči zunajzakonski skupnosti, v lasti primerno stanovanje ali stanovanjsko stavbo, sme lastnik odpovedati najemno pogodbo. Citiram: Če imaš sedaj takšne dohodke, da si bil na razpisu upravičen do neprofitnega stanovanja, potem pa se ti dohodki za par sto € povečajo- spet ne toliko, da bi bil premožen, daleč od tega...je možno takrat izgubiti stanovanje? Se pravi, moraš v vseh letih bivanja v stanovanju izpolnjevati enake pogoje kot ob razpisu, vlogi za stanovanje, da si upravičen do bivanja v njem? Če sem prav razumela? Pa še enkrat, ne govorim o obogatitvi čez noč, samo za rahlo spremenjene razmere...ki se ti morda lahko primetijo v vseh letih bivanja v stanovanju... Če se spremenijo samo dohodki, se lahko spremeni najem v tržni najem. To pomeni, da je stanovanje še naprej v najemu, še vedno za nedoločen čas, ampak se poviša najemnina. Trenutno je to v Ljubljani po sklepu neprofitna najemnina +25%. IIRC.
Nazaj na vrh

Pokaži sporočila: Vse objave1 dan7 dni2 tedna1 mesec3 mesece6 mesecev1 leto Najprej najstarejšeNajprej najnovejše

14 razpis za neprofitna stanovanja Seznam forumov -> Točke

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu