dema
Pridružen/-a: 15.06. 2015, 09:37
Prispevkov: 73
|
|
|
|
|
 Objavljeno: 05 Maj 2016 08:53 Naslov sporočila: |
|
|
 |
|
| tamža je napisal/a: | | Po eni strani se vsi zanašamo na to varnost pa do konc življenja, v resnici te pa lahko ravno tako, če ne boš zmožen plačevat najemnine in (visoih) stroškov, vržejo ven. Ni garancije! Zgubiš dohodek - zgubiš streho nad glavo, tako je. |
Če si med srečnimi in ti uspe pridobiti kredit za nakup stanovanja, poskusi banki ne odplačati enega ali dveh obrokov. Tam šele ni milosti.  Občina še nobenega ni vrgla na cesto (ogroženim primerom najdejo ustrezno bivalno enoto), banka pa ti ob neplačevanju pobere zastavno hipoteko. Nič v življenju ni zastonj, tudi neprofitna stanovanja niso. Model neprofitnih stanovanj v osnovi ni namenjen ukvarjanju s socialnimi primeri (ki pa se večinoma prijavljajo na razpise, ker država prenaša del bremena na občine), ampak reševanju stanovanjske problematike vsaj tistim, ki bi sicer z dostojnim dohodkom lahko prišli do lastne strehe nad glavo. To so njihova pravila igre, mi se sami lahko odločimo ali se gremo to igro ali ne.
Tisto na kar lahko vpliva občina je izgradnja novih objektov, obnova starejših stanovanj in netržna najemnina, ki je še zmeraj (kljub navideznemu padcu cen nepremičnin) najbolj ugodna. Na preostale stroške, žal, nima vpliva. Imajo pa stanovalci s pobudami za zamenjavo upravnika, na primer. SPL je sicer res znan kot oderuški z neupravičenim razdeljevanjem obratovalnih stroškov (tudi med lastniki stanovanj), zato predlagam, da se obrnete na tržni inšpektorat. Sicer je pripravljena tudi sprememba stanovanjske zakonodaje, po katerem naj bi upravnike lažje zamenjali, jih ustrezneje kaznovali ob nezakonitostih, stanovalci pa bi imeli večji pregled nad denarjem rezervnega sklada. |
|
| Nazaj na vrh |
|
tamža
Pridružen/-a: 19.10. 2015, 13:36
Prispevkov: 74
|
|
|
|
|
Objavljeno: 05 Maj 2016 10:26 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| dema je napisal/a: | | tamža je napisal/a: | | Po eni strani se vsi zanašamo na to varnost pa do konc življenja, v resnici te pa lahko ravno tako, če ne boš zmožen plačevat najemnine in (visoih) stroškov, vržejo ven. Ni garancije! Zgubiš dohodek - zgubiš streho nad glavo, tako je. |
Če si med srečnimi in ti uspe pridobiti kredit za nakup stanovanja, poskusi banki ne odplačati enega ali dveh obrokov. Tam šele ni milosti. Občina še nobenega ni vrgla na cesto (ogroženim primerom najdejo ustrezno bivalno enoto), banka pa ti ob neplačevanju pobere zastavno hipoteko. Nič v življenju ni zastonj, tudi neprofitna stanovanja niso. Model neprofitnih stanovanj v osnovi ni namenjen ukvarjanju s socialnimi primeri (ki pa se večinoma prijavljajo na razpise, ker država prenaša del bremena na občine), ampak reševanju stanovanjske problematike vsaj tistim, ki bi sicer z dostojnim dohodkom lahko prišli do lastne strehe nad glavo. To so njihova pravila igre, mi se sami lahko odločimo ali se gremo to igro ali ne.
Tisto na kar lahko vpliva občina je izgradnja novih objektov, obnova starejših stanovanj in netržna najemnina, ki je še zmeraj (kljub navideznemu padcu cen nepremičnin) najbolj ugodna. Na preostale stroške, žal, nima vpliva. Imajo pa stanovalci s pobudami za zamenjavo upravnika, na primer. SPL je sicer res znan kot oderuški z neupravičenim razdeljevanjem obratovalnih stroškov (tudi med lastniki stanovanj), zato predlagam, da se obrnete na tržni inšpektorat. Sicer je pripravljena tudi sprememba stanovanjske zakonodaje, po katerem naj bi upravnike lažje zamenjali, jih ustrezneje kaznovali ob nezakonitostih, stanovalci pa bi imeli večji pregled nad denarjem rezervnega sklada. |
Druge alternative res da ni, vsi smo nametani v isti koš, pa tudi stanovanje žal ni več ena od človekovih pravic kot je bila pred l. 1991 še zapisana v ustavi, da bi se lahko skliceval na to. Upam le, da to z bivalnimi enotami v praksi deluje in da ljudje ne pristanejo pod milim nebom, krivi (sami) al nekrivi (sistem).
To za rezervni sklad me pa zanima, ker načeloma v "normalnem" najemu naj bi te stroške plačeval lastnik, če je prav. |
|
| Nazaj na vrh |
|
dema
Pridružen/-a: 15.06. 2015, 09:37
Prispevkov: 73
|
|
|
|
|
Objavljeno: 05 Maj 2016 20:22 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| tamža je napisal/a: | | To za rezervni sklad me pa zanima, ker načeloma v "normalnem" najemu naj bi te stroške plačeval lastnik, če je prav. |
Zanimivo, da po novi stanovanjski zakonodaji v novogradnjah ni potrebno plačevati prispevka. Citiram:
"Pravilnik določa, da so v rezervni sklad dolžni vplačevati sredstva etažni lastniki v večstanovanjski stavbi, ki je starejša od 10 let. Etažnim lastnikom novogradenj tako prvih deset let ni potrebno plačevati prispevka.
Pravilnik pa je posebej izpostavil tudi celovito prenovljene stavbe, za katere njihovim etažnim lastnikom pet let po prenovi ni treba vplačevati sredstev v rezervni sklad.
Država, občine, javni stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije bodo oproščeni mesečnih vplačil v rezervni sklad večstanovanjske stavbe, če bodo v ta namen oblikovali lastne rezervne sklade in dokazila o tem predložili upravniku posamezne večstanovanjske stavbe."
Vir: Komunnio |
|
| Nazaj na vrh |
|
ELI
Pridružen/-a: 30.04. 2013, 13:35
Prispevkov: 203
|
|
|
|
|
| Nazaj na vrh |
|
dema
Pridružen/-a: 15.06. 2015, 09:37
Prispevkov: 73
|
|
|
|
|
Objavljeno: 06 Maj 2016 11:40 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| ELI je napisal/a: | | Evo tako, danas sem sla na ogled stanovanj na dolgem mostu. Zraven vam prilagam par slikic. je zelo lepo in mirno. En delavec je bil zelo prijazen in me odpeljal da mi pokaze atrij in stanovanje kako izgledajo. Nisem smela iti notri ampak nam je odprl vrata pa smo si tako malo ogledali kar se je pač dalo videti. Otvoritev je v torek. Potem pa veselo lahko pričakujemo klic. Srecno vsem |
ELI, super, hvala za informacije. Linki slik ne delujejo, lahko poskusiš prek www.shrani.si?
LPD |
|
| Nazaj na vrh |
|
ELI
Pridružen/-a: 30.04. 2013, 13:35
Prispevkov: 203
|
|
|
|
|
| Nazaj na vrh |
|
ELI
Pridružen/-a: 30.04. 2013, 13:35
Prispevkov: 203
|
|
|
|
|
Objavljeno: 06 Maj 2016 13:31 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| Ta prijazni gospod je povedal naj bi se zraven gradilo še en stanovanjski objekt na Dolgem mostu. Kdaj pa ni nič rekel. |
|
| Nazaj na vrh |
|
dema
Pridružen/-a: 15.06. 2015, 09:37
Prispevkov: 73
|
|
|
|
|
Objavljeno: 06 Maj 2016 13:43 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| ELI je napisal/a: | | Ta prijazni gospod je povedal naj bi se zraven gradilo še en stanovanjski objekt na Dolgem mostu. Kdaj pa ni nič rekel. |
Ja, tudi meni so povedali, da bodo kmalu preselili gradbišče takoj zraven. Mi ni dalo miru, zato sem šel brskat na splet. Še iz časov županje Danice Simšič je za območje Dolgega mosta potrjen odlok o zidanju 4 prostorskih enot. Ena je že zgrajena (Toskanska vila v bližini), druga so te novi bloki z neprofitnimi stanovanji, tretji objekt pa je takoj zraven teh blokov, deli ju otroško igrišče (slika spodaj).
Kaj točno se bo gradilo (stanovanjski objekt ali poslovno-trgovinski objekt) še vedno ni jasno. Ne zdajšnji župan ne JSS MOL nikjer niso podali informacije o novih neprofitnih stanovanjih na tem območju. Glede na to, da je lastnik zemljišča privatna družba je možno, da bodo tam stanovanja namenjena prodaji.
Prostorska enota PE 1: (že zgrajeno)
Pritličje poslovno - stanovanjskega objekta je nestanovanjsko, z največ tremi lokali in pomožnimi prostori, prva etaža objekta je stanovanjska, z največ tremi stanovanji. Stanovanjski niz tvorijo 4 enostanovanjske enote in pripadajoče parkirne nadstrešnice.
Prostorska enota PE 2: (ravnokar zgrajeno)
Pritličje večstanovanjskega stavbnega sklopa je namenjeno parkiranju in pomožnim prostorom, prva in druga etaža sta stanovanjski, z maksimalno 30 neprofitnimi stanovanji.
Prostorska enota PE 3:
Pritličje večstanovanjskih stavbnih sklopov je namenjeno parkiranju in pomožnim prostorom, prva in druga etaža sta stanovanjski, z maksimalno 40 stanovanji.
Prostorska enota PE 4:
Pritličja individualnih stanovanjskih objektov so lahko nestanovanjska, z največ enim lokalom v objektu. |
|
| Nazaj na vrh |
|
ELI
Pridružen/-a: 30.04. 2013, 13:35
Prispevkov: 203
|
|
|
|
|
Objavljeno: 09 Maj 2016 07:49 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| Zdaj sem se pogovarjala z eno prijateljico. Rekla je da je njena soseda dobila v cetrtek ali v petek klic in da je dobila stanovanje na dolgem mostu. A je to v novi gradnji, nevem. To je vse kar mi je znala povedati. Tako da so verjetno ze zaceli klicati. |
|
| Nazaj na vrh |
|
ELI
Pridružen/-a: 30.04. 2013, 13:35
Prispevkov: 203
|
|
|
|
|
Objavljeno: 09 Maj 2016 07:54 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| A mogoce kdo ve, a klicejo iz zarnikove samo v casu uradnih ur al tudi ostale dneve? |
|
| Nazaj na vrh |
|
dema
Pridružen/-a: 15.06. 2015, 09:37
Prispevkov: 73
|
|
|
|
|
Objavljeno: 09 Maj 2016 09:32 Naslov sporočila: |
|
|
|
|
| ELI je napisal/a: | | A mogoce kdo ve, a klicejo iz zarnikove samo v casu uradnih ur al tudi ostale dneve? |
Predvidevam, da kličejo samo v času uradnih ur. Srečno, ELI. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Seznam članov
Prijava
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
