Seznam članov	Prijava	>> 14 razpis za neprofitna stanovanja Klepet o dodelitvi neprofitnih stanovanj
	Skupine uporabnikov	Registriraj se
	Tvoj profil
	Zasebna sporočila

Lista je zunaj, kako pa naprej? (pojasnilo)

14 razpis za neprofitna stanovanja Seznam forumov -> Točke

Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo

D@ni Pridružen/-a: 11.09. 2011, 22:45 Prispevkov: 64				Objavljeno: 24 Okt 2011 11:01    Naslov sporočila:     Razumem, da imate gužvo in nam je vsem v interesu, da v najkrajšem možnem času zaključite izdajanje odločb zato vas ne bom več obremenjeval z govoricami. Morda enkrat, ko bomo že vsi srečno vseljeni
Nazaj na vrh

Leerudna Pridružen/-a: 24.10. 2011, 20:08 Prispevkov: 3				Objavljeno: 24 Okt 2011 21:04    Naslov sporočila:     Živjo! Kot prve vse pohvale Juretu, da takole vestno na sedemnajstih koncih foruma odgovarja na vsa možna vprašanja. Izveš marsikaj novega, na kar se sploh sam od sebe ne bi spomnil, ali pa kaj takega, zaradi česar ne bi ravno klical na JSS. Bi te pa še jaz pohopsal za dve vprašanji: Jure JSSMOL je napisal/a: Koliko znašata neprofitna najemnina in lastna udeležba: nekaj orientacijskih izračunov. ... Kvadratura bi morala biti samoumevna, opozoriti je treba le, da se vanjo všteva tudi kleti, garaže itd. s tem, da ti pomožni prostori ne štejejo v kvadraturo v celoti, pač pa z določenim faktorjem (0.25, 0.50 ali 0.75). Bi lahko slučajno konkretno povedal, za katere prostore velja kakšen faktor? Glede na tipično etažo Polja II in najino omejitev do max. 55m2 na B listi me namreč malo skrbi, da npr. 2-sobno stanovanje, ki naj bi bilo veliko 47,5 m2 (in pomoje že vključuje 3 m2 veliko shrambo s faktorjem 0.5, sklepam prav?), skupaj s skupnimi prostori in parkirnim mestom že ne preseže meje 55 m2? Jure JSSMOL je napisal/a: 2 člansko gospodinjstvo: Min. kvadratura A - 30 m², staro: Najemnina: 92,31 EUR Lastna udeležba: 2.367,00 EUR Max. Kvadratura B - 45 m² , novo: Najemnina: 175,39 EUR Lastna udeležba: 4.497,30 EUR. Potem pa bi te še prosil za zgornji izračun, kjer si očitno pomotoma tudi za 2. člansko gospodinjstvo uporabil max. 45 m2, namesto 55 m2 .. mene pa zanima ravno za 2-člansko gospodinjstvo B liste. Če bi se dalo, če ne bomo pa tudi preživeli. Aja, pa samo še to, ko mi je ravno padlo v oči v eni temi: ogledi stanovanj kandidatov še v tem času? A niso bili vsi ogledi že opravljeni, če je zunaj že seznam upravičencev? Vsekakor hvala za kakršnekoli odgovore!
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 25 Okt 2011 08:02    Naslov sporočila:     1) Faktorje navaja kar obrazec za točkovanje stanovanja, kar poglejte si ga. Pravzaprav ne vem, zakaj se zahteva posebna izobrazba in licenca, ker bi ga lahko izpolnil vsak, ki prebere obrazec in je funkcionalno pismen... Citiram: c) pomožni prostori balkon,odprta terasa 0,25 loža 0,75 pokrita terasa ali balkon 0,50 shramba izven stanovanja 0,75 klet ali drvarnica v zidanem objektu 0,50 lesena drvarnica 0,25 garaža v stavbi ali izven stavbe 0,50 2) Izračun najemnine sem pa popravil v izvirnem postu. Pač, deli cifre za 45 m2 s 45 in pomnoži s 55. 3) Glede ogledov v tem času sem pa mislim že povedal, da gre za oglede v okviru pritožbenih postopkov.
Nazaj na vrh

zoja16 Pridružen/-a: 26.09. 2011, 09:05 Prispevkov: 68				Objavljeno: 25 Okt 2011 08:05    Naslov sporočila:     Leerudna mislim, da v navedeno kvadraturo dvosobnega stanovanja (47,5m2) ni všteta klet niti parkirni prostor. To je stanovanjska površina stanovanja, ki vključuje tudi balkon oz. ložo. Drugače pa če bi govorila na pamet bi rekla, da se 0,75 šteje balkon oz. loža, 0,5 klet, 0,25 pa parkirni prostor. Tako nekako mi je najbolj logično, me bo pa še Jure popravil. Ogledi stanovanj niso bili opravljeni pri vseh prijavljenih. Nekaterim so pač dodelili točke glede na dokazila, ki so jih priložili. Oglede bodo sedaj opravili še pri tistih, ki so se pritožili, npr. so jim bile dodeljene točke tako "na oko" in se niso uvrstili na listo, če pa bi bil opravljen ogled stanovanja pa bi dobili še nekaj dodatnih točk in bi se uvrstili na listo. Malo sem zmedeno razložila. Mislim, da je Jure o tem že nekaj pisal v prejšnjih postih.[/quote]
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 25 Okt 2011 08:58    Naslov sporočila:     Površina stanovanja vsebuje tudi pomožne prostore in se šele nato primerja s kvadraturnimi standardi.
Nazaj na vrh

Leerudna Pridružen/-a: 24.10. 2011, 20:08 Prispevkov: 3				Objavljeno: 25 Okt 2011 13:13    Naslov sporočila:     Najlepša hvala za odgovore! Še tole bi vprašal: Jure JSSMOL je napisal/a: garaža v stavbi ali izven stavbe 0,50 Kot kaj se štejejo pokrita parkirišča v Polju II? Se jih ravno tako upošteva 50% v kvadraturo stanovanja? Če je tako, potem za pare odpadejo vsa dvosobna stanovanja v teh blokih, saj celotna kvadratura stanovanja skupaj z ložo in shrambo znaša ravno malo pod 55 m2, skupaj z garažo pa že več kot 55m2 ?
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 25 Okt 2011 13:17    Naslov sporočila:     Dajte no ljudje, malo ste že požrešni po detajlih. Pojma nimam kot kaj je kaj opredeljeno. Ko bodo točkovalci opravili svoje, bodo že v TZ zavedli, pod kaj kaj šteje in TZ dobite ob podpisu najemne pogodbe.
Nazaj na vrh

spletna123 Pridružen/-a: 02.02. 2011, 22:46 Prispevkov: 30				Objavljeno: 25 Okt 2011 13:59    Naslov sporočila:     Res preveč sprašujete v detajle. Jure se je prostovoljno vpisal na forum in nam odgovoril na mnogo pomembnih in malo manj pomembnih vprašanj, čisto vsega pa res ne more oz. je BZV. No pa še eno vprašanjce: So stene v 2-sobnem stanovanju v Polju II pobarvane z Jupolom ali čem drugim? Hvala Jure za vse izčrpne odgovore.
Nazaj na vrh

rok Pridružen/-a: 14.10. 2011, 10:02 Prispevkov: 133				Objavljeno: 25 Okt 2011 14:40    Naslov sporočila:     . No pa še eno vprašanjce: So stene v 2-sobnem stanovanju v Polju II pobarvane z Jupolom ali čem drugim? Jure,počitek... to je že to much!
Nazaj na vrh

Leerudna Pridružen/-a: 24.10. 2011, 20:08 Prispevkov: 3				Objavljeno: 25 Okt 2011 14:46    Naslov sporočila:     Jure JSSMOL je napisal/a: Dajte no ljudje, malo ste že požrešni po detajlih. Pojma nimam kot kaj je kaj opredeljeno. Ko bodo točkovalci opravili svoje, bodo že v TZ zavedli, pod kaj kaj šteje in TZ dobite ob podpisu najemne pogodbe. spletna123 je napisal/a: No pa še eno vprašanjce: So stene v 2-sobnem stanovanju v Polju II pobarvane z Jupolom ali čem drugim? Se mi zdi, da sem dovolj poudarjal, da smo vsi Juretu hvaležni, da si sploh jemlje čas za tukajšnje debate. Se pa opravičujem, če so moja vprašanja očitno tako brezveze .. nisem vedel, da je vprašanje, od čigar odgovora je odvisno, ali je mlada 2-članska (in kmalu tudi več-članska) družina na B listi upravičena samo do 1-sobnega stanovanja ali slučajno po kvadraturi pade tudi še v 2-sobno stanovanje v Polje II, na istem nivoju po pomembnosti kot vprašanje pobarvanosti sten. Ali boš mesečno plačeval 150 ali 210 evrov ter ali boš za lastno udeležbo MOLu pustil 3.500 ali 5.500 evrov, je pa tudi nepomemben detajl, a ne spletna123? Enim bi nam miceno prav prišlo, če bi o teh zadevah kaj več vedeli že prej, kot šele takrat, ko imaš pred sabo že najemno pogodbo.
Nazaj na vrh

spletna123 Pridružen/-a: 02.02. 2011, 22:46 Prispevkov: 30				Objavljeno: 25 Okt 2011 15:04    Naslov sporočila:     Oprosti, nisem hotel nič slabega, le za trenutek sem se postavil v kožo Jureta, res pa je tudi, da neka vprašanja, ki se nekomu zdijo zelo pomembna, so drugemu nepotrebna. Upam, da dobiš pravi odgovor.
Nazaj na vrh

Snežinka Pridružen/-a: 20.10. 2011, 09:59 Prispevkov: 57				Objavljeno: 25 Okt 2011 15:34    Naslov sporočila: Kvadratura stanovanj     Ne vem kje ste zasledili, da je kvadratura stanovanj 2 sobnih 47paše mal kokr jst vidim v načrtu iz prejšnjih objav so v Polju na razpolago 1 1,5 2 2,5 sobna stanovanja in 2 sobno ima kvadraturo 65,31 z ložo vred 1,5 sobno pa 52,55. Ali je ta načrt bil narejen na začetku natečaja in je bil spremenjen v toku gradnje in prilagojen razpisu in iz kle je razvidno da za listo A je za 2 člansko predvideno 1 sobno na B listi pa 1,5 sobno če se nemotim. Po kvadraturi sodeč po tej zgoraj boste verjetno dobili 1,5 sobno.
Nazaj na vrh

Snežinka Pridružen/-a: 20.10. 2011, 09:59 Prispevkov: 57				Objavljeno: 25 Okt 2011 15:37    Naslov sporočila: Pa še neki     Ne vem ali so v tej opisani kvadraturi že upoštevani te faktorji to pa ne vem. http://www.zaps.si/img/admin/POLJEII_V268P.pdf
Nazaj na vrh

Aleks Pridružen/-a: 20.10. 2011, 09:35 Prispevkov: 8 Kraj: Ljubljana				Objavljeno: 25 Okt 2011 20:54    Naslov sporočila: Re: Lista je zunaj, kako pa naprej? (pojasnilo)     Pozdravljen Jure, imamo eno hudo nerodno situacijo. Lastnik nam je odpovedal najemno pogodbo (za določen čas), ker je prodal stanovanje. Seveda je 3 mesečni odpovedni rok, vendar nisem prepričan da bomod takrat imeli stanovanje dodeljeno, oz. ključe v rokah. Na to verjetno ne more nihče odgovoriti. Zanima pa me, če je možno dobiti kake okvirne podatke o korakih po dodelitvi, ki so napisani na začetku te teme. Pregledal sem ves forum in jih nisem nikjer našel, upam da se ne motim in da ne postavljam že odgovorjenega vprašanja. Torej izhodišče: Jure JSSMOL je napisal/a: Ker se verjetno marsikdo sprašuje, kaj se bo dogajalo sedaj, ko je lista zunaj in kako naprej, bom na kratko opisal nadaljnji postopek: ... DODELITEV 1-(B lista) JSS MOL napiše pogodbo o lastni udeležbi, vas povabi na podpis, pri čemer ste seznanjeni s strukturo stanovanja (na voljo je točkovalni zapisnik), potem pa plačate lastno udeležbo. Predhodnega ogleda ni. 2-JSS MOL napiše najemno pogodbo in vas povabi na podpis. Ob podpisu dobite točkovalni zapisnik, "terenskim" se pa posreduje nalog, da vam predajo stanovanje. 3-"terenski" vas pokliče, da uskladite termin za predajo stanovanja na lokaciji. Oba se dobita tam, vstopita v stanovanje, ga pregledata, napišeta zapisnik o predaji (vpiše se stanje števcev in morebitne napake na stanovanju), potem pa vi ostanete tam s ključi stanovanja. 4-pot pod noge do elektra in podobno, ker so vsi priklopi med mirovanjem izklopljeni 5-meter v roke in po opremo, ker so stanovanja neopremljena. Smo hitri in sprejemamo pošto in odgovarjamo ekspresno, brez zamud ali zavljačevanja. Prihranki zadoščajo za plačilo lastnega deleža, 3 mesečne najemnine... Kakšen je v takem primeru tipičen čas ki ga lahko pričakujemo od povabila pod točko 1. do ključa v roki? Velja tudi za to da vemo računati primerne odpovedne roke za stanovanja v katerem smo (če se dogovorimo) ali bomo. Vsaj okvirni tipični časi v tednih? lep pozdrav in hvala za pomoč vsem skupaj na forumu, vsaj z moje strani se je JSS izognil nekaj vprašanjem po telefonu oz. mailu. Pa tudi to mučno čakanje brez informacij nam olajšate, tudi slaba novica je boljša od nobene. Aleksander
Nazaj na vrh

Jure JSSMOL Pridružen/-a: 25.09. 2011, 12:35 Prispevkov: 123				Objavljeno: 25 Okt 2011 22:41    Naslov sporočila:     OK, dajmo pred spanjem na hitro še tole porihtat... Kot prvo, brez skrbi. Tule odgovarjati mi ni problem. Če boste vprašali preveč natančno, bom povedal, če ne bom vedel, bom povedal da ne vem in ali lahko poizvem ali ne. P.S. Opozorilo - o lokacijah praznih stanovanj boste izvedeli vedno le zelo malo, ker so tajne zaradi nevarnosti nasilne vselitve (nas je zato že obravnavala informacijska pooblaščenka, in potrdila da so lahko tajne). spletna123 je napisal/a: Res preveč sprašujete v detajle. Jure se je prostovoljno vpisal na forum in nam odgovoril na mnogo pomembnih in malo manj pomembnih vprašanj, čisto vsega pa res ne more oz. je BZV. Osnovni problem je, da jaz delam v Službi za stanovanjska razmerja - torej pravne zadeve, papirjevina - sprašujejte pa zadeve, ki spadajo v Investicije. Osebno nisem videl nobenega projekta ali česarkoli takega, tako da o Polju 2 veste verjetno mnogi več od mene. Naša služba načeloma dobi Točkovalne Zapisnike šele potem, ko so stanovanja prevzeta. Mi tako delamo po zapisniku, ne po projektu, in so za nas opredelitve, kaj je soba in kaj kabinet nekaj bolj sekundarnega pomena. Leerudna je napisal/a: Se pa opravičujem, če so moja vprašanja očitno tako brezveze .. nisem vedel, da je vprašanje, od čigar odgovora je odvisno, ali je mlada 2-članska (in kmalu tudi več-članska) družina na B listi upravičena samo do 1-sobnega stanovanja ali slučajno po kvadraturi pade tudi še v 2-sobno stanovanje v Polje II, na istem nivoju po pomembnosti kot vprašanje pobarvanosti sten. Kot rečeno, detajlov ne poznam. Vem pa, da je standardna problematika, da je pomanjkanje prav takih stanovanj - po kvadraturi za 2 osebi, pa ima 2 ločeni sobi. Take hočejo enostarševska gospodinjstva, in kolikor sem se pogovarjal z Živo, ki ima čez zamenjave, je tu eno od najožjih grl. Po eni strani ni takih stanovanj, ker se že po projektu težko stlači toliko sob v tako majhno kvadraturo (ne pozabite, začeti je treba pri minimalni, ne maksimalni kvadraturi), po drugi strani je pa povpraševanje veliko. Pravzaprav mislim, da sem to že enkrat napisal... Citiram: Ali boš mesečno plačeval 150 ali 210 evrov ter ali boš za lastno udeležbo MOLu pustil 3.500 ali 5.500 evrov, je pa tudi nepomemben detajl, a ne spletna123? Enim bi nam miceno prav prišlo, če bi o teh zadevah kaj več vedeli že prej, kot šele takrat, ko imaš pred sabo že najemno pogodbo. Žal prej ne boste prišli do natančnejših podatkov. Res, žal, ampak ne gre. Osebno bi vam predlagal, da računate na maksimalne meje, potem ste pa lahko prijetno presenečeni (no ja, vsaj finančno. Kvadraturno potem verjetno ne). Bi pa rekel, da tistim na B listi nobena neprofitna najemnina ne bi smela biti problematična, če niso zakreditirani (ampak zakreditirajo se ljudje načeloma prav za stanovanja, tako da tega ne bi predvideval. So pa primeri vseh tipov, tako da je vse možno.) Aleks je napisal/a: Pozdravljen Jure, ...Smo hitri in sprejemamo pošto in odgovarjamo ekspresno, brez zamud ali zavljačevanja. Prihranki zadoščajo za plačilo lastnega deleža, 3 mesečne najemnine... Kakšen je v takem primeru tipičen čas ki ga lahko pričakujemo od povabila pod točko 1. do ključa v roki? Velja tudi za to da vemo računati primerne odpovedne roke za stanovanja v katerem smo (če se dogovorimo) ali bomo. Vsaj okvirni tipični časi v tednih? Ko pridejo točkovalni zapisniki in se naredi razpored, se potem med celo službo razdeli naloga pisanja najemnih pogodb / pogodb o lastni udeležbi. Od vsakega posameznega referenta je potem odvisno, kako dolgo tipka, koliko ima drugega urgentnega dela in podobno. Za Celovške dvore sem še jaz dobil par NP v pisanje, pa ne delam drugače na tem področju... Ko je NP podpisana, gre v kontrolo. 3 stopnje (Vodja službe, Namestnica direktorice, Direktorica), potem pride pok nazaj do referenta, da začne ljudi klicariti. Osebno bi rekel, da bi pisanje NP lahko trajalo ene 2-3 tedne, potem še par dni da pridejo iz podpisa, potem pa slišite od nas. Pogodba o lastni udeležbi predstavlja še en dodaten korak v postopku, in je z njo enako kot z najemno. Po podpisu le te imate mislim da 15 dni časa za plačilo. Ko dostavite potrdilo o plačilu, se začne delo na najemni pogodbi. Tako da, žal, Aleksander, mislim, da si boste za vmesni čas morali kar sami poiskati zatočišče. Vem da je težko, najemi za 6 mesecev, varščine, denar za drva, sploh najti najemodajalca, ki tolerira otroke in podobno, ampak tako pač je... D@ni je napisal/a: Razumem, da imate gužvo in nam je vsem v interesu, da v najkrajšem možnem času zaključite izdajanje odločb zato vas ne bom več obremenjeval z govoricami. Morda enkrat, ko bomo že vsi srečno vseljeni Če malo pogledate čase, ko odgovarjam, boste ugotovili, da je hudo malo odgovorov iz službe. Tule sem načeloma v prostem času. P.S. Stoti post tukaj... I deserve a drink
Nazaj na vrh

Pokaži sporočila: Vse objave1 dan7 dni2 tedna1 mesec3 mesece6 mesecev1 leto Najprej najstarejšeNajprej najnovejše

14 razpis za neprofitna stanovanja Seznam forumov -> Točke

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu